小清新、周末游、住民宿（由農民房改建成的家庭旅館），儲存已成為�多遊客舉家出游的首選。廈深鐵路的開通，連接了休閒舒適的廈門和年輕充滿活力的深圳，將兩地劃入周末游的圈子。近年來，隨著深圳東部大鵬半島休閒旅遊的發展，“民宿游”大熱。而一直以來，廈門鼓浪嶼上的民宿也吸引著�多遊客前去放鬆。事實上，鼓浪嶼民宿與較場尾民宿都具有鮮明的文化特徵，充滿文藝情懷，致力營造溫馨的家庭氛圍。兩地民宿面對的客戶群體早期都以文藝青年、大學生為主，經過一段時期的發展，親子游、家庭游、公司團隊游等逐漸成為客戶主力。“但兩者也有很大的不同。”較場尾海邊民宿商會會長羅建強告訴記者。由不同的文化和歷史浸潤，也經歷著不同的發展階段，隨著廈深高鐵的開通，較場尾民宿產業將面臨怎樣的機遇與挑戰？鼓浪嶼：外表滄桑 內在文藝鼓浪嶼的民房大多歷史悠久，由於歷史原因，中外風格各異的建築物在此地被完好地匯集保留，有“萬國建築博覽”之稱。厚重的歷史感給鼓浪嶼的民宿增添了歷久彌新的魅力和情調。“鼓浪嶼上的民宿大都與商賈巨富們的家族興衰有關。”遊客孫凌說，在鼓浪嶼，他最喜歡的是外表滄桑，內在文藝的情調。島上的民宿分區域具有不同特點。碼頭區、歷史建築區、臨海區和半山區，每個區域內的民宿都具有典型特色，行走在不同的區域間，能感受不同的文化氛圍。鼓浪嶼自然資源多樣，歷史遺跡多。主要觀光點有日光岩、海濱浴場等自然景觀，有鋼琴博物館、菽莊花園等人文景點，融歷史、人文和自然景觀于一體，旅遊體驗多樣化。此外，鼓浪嶼美食�多，遊客除了能品嘗到魚丸、土筍凍、海蠣煎、肉松、素餅外，還能享受到芒果飲品、張三瘋奶茶等特色產品。較場尾：充滿溫情 玩法多樣年輕的較場尾顯然跟歷史悠久厚重的鼓浪嶼不同。“較場尾的民宿很大程度上得益于主人的親和力和人文舒適的房間設置，那讓較場尾民宿充滿了濃郁的人情味和親切感。”選擇在冬日來到較場尾看海的李小姐說。房間數量的限制使得民宿主人有更多的時間和精力與客人交流，對房間佈置進行創意發揮。年輕則意味著有更多創意，有無限可能。較場尾的民宿風格各異，不同類型的遊客在這裡都能找到心頭所好；而對於愛新鮮的年輕人，這裡可以一站式體驗不同風格的情調。這裡有文化氣息濃厚的旋木家、樸藍等文藝情懷的民宿，有年輕人喜愛的Hello Kitty、海賊王等卡通主題民宿，有民族氣息濃厚的澤木強巴、薩瓦迪卡等民族元素民宿，也有地理位置得天獨厚的星月灣、夢圓彼岸等無敵海景民宿，許多不同風格的混搭，給較場尾民宿群增添了獨特的吸引力。“較場尾民宿有獨到的特色，與其相關的休閒方式非常多。”羅建強說。據介紹，較場尾民宿跟原村民從事的農業、漁業充分互動，與當地產業聯合互促發展。原來以打漁、養雞、種菜等生產為主的村民，現在除經營民宿外，部分還轉型做旅遊服務業、休閒漁業、觀光農業等，因地制宜，形態各異。在這裡，可以體驗出海打漁、海鮮燒烤，品嘗本地特色的窯雞、茶果、瀨粉仔，還可以帶著小朋友一起在田間勞作，餵養小動物，享受田園之樂。此外，時尚健康的運動生活成為較場尾的關鍵詞。部分民宿和海上俱樂部開發了帆船帆板、沖浪、海上自行車等運動項目，給較場尾注入了年輕有活力的特質。“較場尾依托的是中國最好的海濱資源之一，它離海極近，沙子細軟，適合遊人遊玩。同時它近海面較淺，非常適合帆板和帆船運動。”羅建強表示。聲音廈深鐵迷你倉有利於較場尾發展較場尾民宿的發展極具潛力。它原本是順應了當代人從觀光旅遊到休閒度假的旅遊模式的轉變而來，民宿的經營者又借力微博時代低廉迅速的途徑高效傳播。在微博、微信等網絡平台，幾乎所有的民宿都有自己的官方賬戶，對民宿進行推廣，這在未來將有無限的商機。對於廈深鐵路的開通，作為從業人員，羅建強並沒有太多隱憂。他認為較場尾目前正面臨著一個非常好的機遇，政府對於較場尾民宿的發展極為重視，也做出了極大的投資來規範和改造。記者瞭解到，大鵬新區的成立所帶來的各項配套紅利是較場尾的大好機遇。大鵬新區成立後，深圳市、新區、大鵬辦事處都加大了基礎設施建設的投入，隨著疊福立交改造的完成、較場尾綜合整治的�動、鵬城—壩光公路和大鵬新區空軌線網的籌劃等一系列舉措，較場尾周邊的交通、環境等基礎設施有了一定提升；而旅遊節、音樂節、馬拉松比賽等大型活動的舉辦也大大帶動了較場尾民宿業的發展。此前，市委常委、常務副市長呂銳鋒，市委常委、市公安局長李銘在調研時曾表態“較場尾民宿現在已不是能否按照原生態存續的問題，而是如何在市場運作的前提下，讓民宿發展得更好”。目前，政府已經把發展民宿確定為大鵬半島升級轉型的典型特色項目，作為一個名片打造，這讓民宿老闆們都吃了定心丸。羅建強說：“主管部門要為我們打造了良好的環境，民宿老闆們也齊心協力成立了商會，準備搞音樂節、籃球、排球等更豐富的休閒文化內容，也可以與大鵬半島的古城、有機農業、創意文化體驗等休閒方式產業互動，爭取把較場尾民宿辦成全國最好玩的民宿。”民宿旅遊應走差異化路線由於人文歷史內涵豐富，鼓浪嶼的民宿文化氛圍更濃，文化體驗更多元；作為國內民宿行業開發最早最健全的景區，鼓浪嶼的商業配套也相對發展得好，旅遊商品種類更為豐富；訂房方面，部分知名的民宿在攜程等國內知名訂房網站上都能預訂，非常方便。但商業氣息過濃也讓鼓浪嶼失去了民宿行業“家服務”的初衷；遊客密度過大也遭到遊客和環保及文物保護人士多方詬病。2012年十一黃金周期間上島量曾突破單日12萬人次，廈門市目前已出台政策全年時段控制遊客流量。對於深圳市民而言，較場尾則交通方便，從福田出發，路況良好時一個小時就能到達，是家庭、同學聚會的優選；而風格形態不一的民宿和配套旅遊項目也能滿足大多數住客的需求。與鼓浪嶼及諸多的古鎮、小城相比，羅建強認為較場尾目前並沒有商業化的憂慮。“較場尾現在離商業化還比較遠。商業化的一個很重要的標誌是旅行團出現，但較場尾目前並沒有旅行社，因為較場尾的民宿房間大小不一樣，不太能滿足旅行團遊客的需求。另外，如果擔心商業化過剩的問題，其實管理部門是可以控制的”。但較場尾也有不足之處。網友“杜丁兔”表示，由於旺季行情過於火爆，一房難求，通常要提前一個月以上才能訂到心儀的民宿；民宿的文化內涵相對較弱；餐飲等相關配套不夠豐富等。據悉，2008年，較場尾民宿不足10家，5年的時間，迅速膨脹到目前的200家左右。數量激增也帶來了同質化嚴重的問題。一位民宿經營者告訴記者：“那種看到別人開辦民宿經營狀況良好後跟風而上的情況時常出現。所以在提供的產品形態上往往會出現單一性、單調性和雷同性。但事實上，遊客需要的是多層次、多樣化和高品位的。民宿還是應該走差異化服務的路線，做到小而精，有特色、有韻味。”圖片說明:較場尾的民宿充滿了輕鬆自在的氛圍。周游 攝self storage
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