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　　外商浙商紛至遝來　十大項目簽約開工　　余杭：大平台引領轉型升級　　春天的腳步才剛剛開始，24小時迷你倉余杭人就以“坐不住”、“等不起”的心態，投入到熱火朝天的工作中。瑞典宜家家居、全球五百強日本永旺、京東商城……今天，余杭區10個重大項目將舉行簽約和開工典禮，續寫余杭轉型升級的又一華麗篇章。　　區位優勢優越的余杭，正以產業與城市相融合發展的思路，構築大平台、打造新高地，通過“五城一基地”六大產業平台建設，吸引各方投資者。2013年，余杭區實際利用外資11.8億美元，同比增長56.3%，創歷史新高，列全省、全市第一位，引進市外內資94.76億元，同比增長50.4%。　　在新一輪發展中，余杭正全力抓好高新科技和現代服務業，以更快融入主城的步伐，在邁向現代都市經濟的道路上不斷前進。構築大平台　築巢引鳳成效大　　美國安進公司（AMGEN）是全球最大的生物制藥公司之一，位列2012年福布斯500強企業第212位。2013年5月10日，安進公司宣佈與貝達藥業共同成立合資公司。其首個落戶中國的研發、銷售和管理中心就入駐余杭的杭州未來科技城（海創園），中方合作者是浙商丁列明。　　位於杭州主城之西的未來科技城（海創園）內，集聚了一大批和丁列明一樣的海外歸國高層次人才，他們中既有熱愛家鄉回國工作的浙江人，這是批新秀浙商；也有來自全國各地的歸國人才，這是批新派浙商。杭州未來科技城（海創園）已經成為吸引投資的一個重要平台。　　栽下梧桐樹，引得鳳凰來。余杭近年來致力于“五城一基地”的大平台建設，通過建設杭州未來科技城（海創園）、余杭經濟技術開發區、杭州北部新城、臨平新城、喬司國際商貿城、仁和先進製造業基地，引得國內外知名企業紛至遝來。　　2013年，六大平台實際利用外資占全區的79.6%，引進市外內資占全區的82.7%。這其中，余杭經濟技術開發區引進了投資25億元的新能源汽車項目；杭州未來科技城引進了總投資50億元的南方水泥總部項目；杭州北部新城引進了世界500強企業——日本永旺夢樂城投資的商業綜合體項目；臨平新城引進了投資50億元的理想銀泰城項目；仁和先進製造業基地引進了為世界500強企業——美國卡特彼勒公司配套的高精密度軸製造項目，大平台建設初顯成效。　　作為推動區域經濟新一輪增長的龍頭，余杭“五城一基地”發揮承接大項目、集聚大產業的平台優勢。余杭區則根據平台區位條件、發展基礎、產業特色、資源優勢，全力打造特色鮮明、優勢互補的“五城一基地”，從資源、機制投資、隊伍等方面全方位保障。打造新高地　浙商返鄉投資多　　2013年，余杭區以省委、省政府開展的“十萬浙商進百區”活動為契機，參與承辦了杭州市委、市政府在余杭舉辦的“浙商會長參與杭州新型城鎮化建設對接洽談活動”。就是這次活動，促成了余杭區塘棲鎮與湖南省浙江商會達成“塘棲鎮小城市綜合開發”投資，該項目總投資50億元，首期投資30億元。這個既有小城市綜合開發又包含塘棲運河綜保的項目，經過幾輪的考察、商談，終於修成正果，今天正式簽約。　　該項目由湖南省浙江商會聯合所屬會員單位通過與央企金融機構共同組建“光大浙商小城鎮基金”參與投資。　　這個項目圍繞“還河于民、申報世遺、打造世界級旅遊產品”三大任務，結合余杭區實現最適宜居住的“美麗之洲”的建設目標，抓住運河綜合保護和開發的有利時機，全面�動運河（余杭段）綜保工程，在區塊範圍內積極實施塘棲古鎮綜合保護與塘棲新城的開發建設。　　塘棲鎮小城市綜合開發，只是浙商組團返鄉投資的一個生動案例。　　據統計，2013年余杭引進浙商回歸項目30個，到位資金63.17億元。引進了“南方水泥”、“淘寶（中國）軟件有限公司”、“理想銀泰購物中心”等3個投資10億元以上重大產業項目，到位資金49.1億元。　　按照“五城一基地”三年行動計劃的總體要求，余杭堅持產城融合、集聚發展，集中資源、集中力量建設杭州未來科技城、余杭經濟技術開發區等重點區域，發揮余杭區“五城一基地”在支持浙商創業創新和浙商回歸中的主平台作用，著力吸引先進裝備製造業、生物醫藥、電子信息、節能環保、新能源等浙商重大項目落戶余杭。　　杭州市余杭區政府負責人表示：“浙商回歸是推進我區經濟轉型升級的重要抓手，先後吸引了一大批項目落戶余杭，今天5個重大項目的正式簽約落戶，不僅再次證明瞭余杭良好的投資環境、支持浙商創業創新的濃厚氛圍，也必將為加快余杭經濟社會發展注入新的強勁動力。”邁向新經濟　轉型升級再出發　　國際家居品牌宜家在這裡落戶，國內電子商務B2C領軍企業京東相中了這裡，諸多的商業綜合體投資者也看好這裡，現代服務業已成為余杭經濟發展新的巨大引擎。這些項目的簽約和開工，無疑是對余杭優化第三產業布局的最好注解。　　此次集中簽約的5個項目，既有京東浙江電子商務運營中心、今典集團徑山紅樹林酒店、崇邦集團城市綜合體、未來科技城CBD萬通綜合體等現代服務業項目，也有塘棲小城市綜合開發項目，項目總投資達118億元。這次集中簽約的項目中，現代服務業占了大多數，這正是余杭邁向新經濟高峰的一次努力。　　年初，余杭區統計局公佈了當地經過初步核算的統計數據，從枯燥的數據中，很多人看到了正在悄悄發生的變化：根據初步核算，該區第三產業實現增加值452.15億元，增長16.2%，三次產業結構比例由上年的5.7︰49.7︰44.6調整為5.0︰46.6︰迷你倉旺角8.4，第三產業比重較上年提高了3.8個百分點，三產占比首超二產。　　余杭招商的重大突破就是從現代服務業開始的：2008年余杭區成功引進麥德龍良渚項目，實現了招引世界500強“零”的突破。近年來，余杭區服務業發展迅速，2013年引進外資項目中服務業（除房地產外）實際利用外資4.05億美元，同比增長299.4%；內資項目中服務業（除房地產外）到位資金42億元人民幣，同比增長53.3%，其中總部經濟占主導地位，到位市外內資31.5億元。　　從2001年撤市設區以來，余杭一直在與主城零距離融合，從道路硬件到思想觀念，從產業格局到生活方式。特別是杭州未來科技城、臨平新城、杭州北部新城、喬司商貿城建設，加快引入一批具有引領、示範、提升作用的商貿業大項目。有關分析人士認為，這次余杭三產結構的變化，恰恰說明瞭余杭這些年努力得到了肯定，余杭正在從縣域經濟邁向都市經濟。　　“以主城區為標杆，推進社會民生事業與主城接軌，既是余杭廣大人民群�的期待，也是余杭新一輪發展優化軟環境、吸引投資者的現實需要，我們要讓生活在余杭、投資在余杭的人感覺到與主城區沒有區別。”不久前舉行的余杭區委十三屆五次全體大會上，余杭區委提出，建立縣域經濟向都市經濟轉型的城鄉統籌發展機制，推動余杭全面邁進“融合”時代。　　余杭，在向都市經濟轉型的過程中，正以她獨有的方式向人們展示著發展的軌跡。　　本版撰稿　張一巍　袁華明余杭簽約開工十大項目　　簽約項目：　　（一）今典集團徑山紅樹林酒店項目　　今典集團率先將“度假目的地綜合體”模式引入中國，打造出中國第一度假目的地連鎖品牌——紅樹林度假世界。徑山鎮雙溪紅樹林項目由今典集團投資開發建設，用地面積286畝，項目總投資22億元，開發紅樹林品牌星級酒店、會議中心、電影工坊、藝術工坊、畫廊及專業美術館。　　（二）塘棲小城市綜合開發項目　　項目由湖南省浙江商會聯合所屬會員單位通過與央企金融機構共同組建“光大浙商小城鎮基金”參與投資，旨在將塘棲建設成休閒旅遊觀光基地，並結合丁山湖濕地形成臨平副城副中心，在人口規模、城市空間、產業結構等層面完全突破現有鎮的發展框架，實現從鎮到城市質的飛躍。項目預計總投資50億元，首期投資30億元。　　（三）香港崇邦集團臨平新城城市綜合體項目　　2013年11月，崇邦集團競得臨平新城城標東南角商住綜合體地塊，由城市創建有限公司（香港）作為投資主體，開發建設城市綜合體，項目總投資16億元人民幣。　　（四）未來科技城CBD萬通綜合體項目　　萬通地產于2014年1月成功競得未來科技城CBD核心地塊，擬建設定位為金融創新服務、總部辦公、國際健康醫療機構服務為主的國際金融港產業綜合體。該項目建設規模約20萬平方米，總投資達20億元人民幣。　　（五）京東浙江電子商務運營中心項目　　北京京東世紀貿易有限公司是國內B2C產業的領先企業，其京東商城是國內最大的綜合網絡零售商之一。京東計劃在余杭區投資建設含現代化物流總部在內的電子商務基地，物流配送範圍輻射浙江及周邊地區。項目總投資約10億元，用地500畝，預計銷售額2年後達到100億元人民幣。　　開工項目：　　（一）杭州長江汽車有限公司新能源汽車製造項目　　2013年12月10日，余杭區人民政府同杭州長江汽車有限公司簽訂了純電動新能源汽車項目投資協議書。項目總投資為25億元人民幣，總用地面積700畝。建設內容為建設客車工藝生產（檢測）車間、公用動力設施、試車場、辦公和技術研發、生活設施等，形成年產2萬輛純電動中巴、中型商務客車及相關核心零部件生產能力。項目建成達產後，預計可實現銷售收入145億元，利稅12.8億元。　　（二）日本永旺夢樂城良渚新城購物中心項目　　日本永旺集團是日本國內銷售面積最大和銷售額最高的零售業集團，排名2012年世界500強企業第134位，永旺集團以永旺夢樂城為代表的購物中心業態，在商業領域擁有極強的競爭力。永旺夢樂城良渚新城購物中心項目位於余杭區良渚街道，總用地面積142畝，總投資2億美元。項目建成後預計第一年實現銷售額7.5億元人民幣。　　（三）瑞典宜家家居杭州購物中心項目　　宜家集團是世界知名的家具及家居用品零售商，是全球財富百強企業，品牌排名第28位，宜家已在全球38個國家和地區開設了325家商場。杭州宜家家居商場項目，位於余杭區喬司街道，總投資1.26億元美元，用地面積68畝，主要從事家具、居家用品及其他相關產品的零售等。項目建成後預計第一年實現銷售額3億元人民幣。　　（四）貝達藥業新生產基地項目　　項目總投資4.2億元，總用地147畝。項目建成後形成年產鹽酸埃克替尼6千萬片、纈沙坦膠囊劑5億粒、氯法拉濱（注射液）1000萬支、苯丁酸鈉片5億片、口服促EPO生成劑5億片的生產規模。達產後，預計實現年銷售收入15.5億元，利稅3.88億元。　　（五）未來科技城歐美金融城項目　　浙江建工房地產開發集團有限公司擬在未來科技城CBD區塊建設國際金融港，引進國際專利成果轉化、金融創新及服務、海外高端人才培訓創業、總部和中小型金融辦公等四大基地，形成商業配套、海創服務、海創生活等三大中心。這裡將集聚國內外頂尖金融科技人才，打造包含金融類項目、專利項目孵化、加速器和國家實驗室等新型業態的產業基地。項目位於未來科技城，總用地面積151.61畝。項目總投資50億元。mini storage