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☉本報記者 金蘋蘋在各路巨頭紛紛搶灘大數據的時候，self storage傳統金融行業中的信托也按捺不住了。作為業界大佬之一，中信信托近期動作頻頻。在首單土地流轉信托、首單消費信托、醫療保養信托等新品頻出的背後，是中信信托憑借業務創新力圖轉型的事實。尤其當業界還在為土地流轉信托尚有難題待解所困擾，相關項目尚未有實質性進展的時候，中信信托基於大數據原理開發的一系列信托項目，或為未來土地流轉信托業務的開展、甚至是信托業的轉型，提供了一個可供參考的“模板”。尚有難題待解今年10月中旬，中信信托在安徽省宿州市推出的國內首單土地承包經營權流轉信托產品可謂一石激起千層浪。這款被業界視為具有里程碑式示範效應的信托產品，首次突破了目前農村土地流轉中的瓶頸，並讓傳統農業向現代農業轉型有了可能。“把信托制度引入土地流轉，對加快農村土地流轉和利用，促進農業經營產業化、現代化發展具有重要意義。”中信信托相關人士對記者表示。該人士認為，信托介入農村土地流轉，首先可以用信托制度來實現並規範土地所有權、經營權和收益權的分離；其次，信托公司作為市場主體參與農村土地流轉，其所提供的信托平台能更好地整合各方資源，在農地流轉的過程中將市場的作用充分發揮出來；最後，信托的模式可以使原本僵化的土地資源轉化成土地資本，條件成熟後甚至可以將土地收益權作為受益憑證進行質押，增加了土地流轉後的市場化增值途徑。然而，盡管信托參與土地流轉優勢明顯，但是信托業內除了“第一個吃螃蟹”的中信信托外，目前只有北京信托推出了土地流轉信托項目，其他信托公司對於土地流轉信托這一新業務尚處於研究狀態。據記者瞭解，上海信托、華寶信托、興業信托等信托公司都已對土地流轉信托進行立項研究，但距離真正推出相關產品仍需時日。“雖然我相信土地流轉信托有望成為未來信托業的藍海，但短期內信托公司還在探索階段。”某信托公司創新業務部負責人告訴記者，他指出，從理論上看，將信托制度引入土地流轉並非難事，但是由於各地的土地現狀差異性很大，因此信托公司面臨的最大挑戰是如何結合當地的生態特色，將人、財、地結合起來，對土地進行有效的開發利用。“這也就意味著土地流轉信托對信托公司的專業管理及開發能力考驗度頗高。”此外，農業生產過程中的周期性因素，也成為信托公司風險控制中的重要一環，“信托公司如何控制這其迷利倉的周期性風險並獲取收益，目前讓不少信托公司感到困惑。”而正是這些原因，使得不少信托公司止步于觀望。大數據下的土地信托“首單效應”給中信信托帶來了持續的關注度，“目前有很多地方政府和公司表達了強烈的合作意向，希望同我們合作推出新項目。不久後中信信托也將會有後幾單土地流轉項目推出。”上述中信信托人士透露。事實上，信托業內對於土地流轉信托的疑慮，重點在於如何在保障農民持續性分享土地市場化成果的同時，再通過一種可持續的、可發展的方式，使得信托公司自身也獲取一種可持續的盈利模式。而這些疑慮，或許可以通過中信信托目前正在嘗試的“大數據信托”模式破解。據瞭解，中信信托基於“大數據”概念成立的最新的消費信托或許肩負著解決這一問題的重任。據中信信托有關人士介紹，所謂的大數據信托，實質是指通過挖掘已有數據，來發現各個行業之間的聯繫、以及不同客戶中間的存在的共同需求，從中發掘商機並以此為依據成立的信托計劃。而這單中信信托和招商銀行合作推出的消費信托，完全不同與傳統的通過獲取資金增值收益的集合資金信托，是一種單一事物管理類信托。中信信托副總經理李峰此前也曾透露，消費信托的目的是在有保障的前提下獲取高性價比且優質的消費權益。這就意味著信托可以實現財產之間的形態轉換，信托模式可以把消費權益變成收益權。簡單來說，這類信托就是打通了產業鏈的前段融資需求和後端的消費需求。“未來中信信托要做的，其實是把土地流轉信托項目和消費信托項目對接。”上述中信信托人士表示，他透露，在前期開發的安徽宿縣項目上，中信信托計劃將流轉後的土地建設成現代農業循環經濟產業示範園，園區規劃為五大板塊，涉及二十多個子項目。“我們成立的消費信托中，比如一些關於健康有機食品的消費權未來就將對接土地流轉信托。在這個模式中，在土地項目中生產出來的綠色健康食品可以對接到消費信托中的客戶需求，而信托公司在其中，除了維護客戶的消費權益外，也起到了產品供銷合理銜接以及減少中間環節的作用。”如此，在打通了土地流轉信托與消費信托的“任督二脈”後，信托公司實質上打通了農業生產與客戶需求之間的通道，甚至還可以包含農產品加工以及物流在內的各個環節，整合了各種資源後的信托公司，圍繞著土地流轉信托將開發出一個完整而龐大的產業鏈，也為土地流轉信托的可持續性提供了一種可能路徑。迷你倉