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火炭御龍山屬區內較新的指標屋苑，迷你倉現時約有60個買賣放盤，其中5座中高層D室，實用面積689方呎，屬3房間隔，望開揚山景，而經�生銀行初步估價，該單位估值為796萬元。區內地產代理指表示，「上述估價單位由今年5月放售，至今仍未易手，至10月份業主方微調開價至820萬元，可說是市價。最近，同類型成交有2座中層C室，景觀間隔及樓層相近，該單位於9 月初以約808萬元成交。」10月份，御龍山僅錄1宗成交，實用平均呎價約11,049元，入場價約為600萬元。租務方面同樣偏淡，10月只有約2宗租務成交，平均實用呎租約27元。免費估價服務讀者如欲估價，請電郵或傳真至本刊。傳真號碼：2798 7147電郵：Katrina.ngai@singtaonewscorp.com�生銀行有限公司(以下簡稱�生) 物業估值服務章則及條款1.該行物業mini storage值由估值當日起一個月內為有效。2.儘管有第1項條文之規定，該行物業估值服務只作為一項指引及對�生並無約束力；�生保留對有關物業重新估值之絕對權力。3.有關委託估值之物業均作出如下之假設：i.閣下所提供有關物業之資料均屬正確、詳盡及符合現況；ii.該行物業估值乃以物業交吉及能即時在公開市場自由轉讓為基礎；iii.有關物業不涉及任何租賃合約；iv.有關物業不涉及任何產權負擔及可影響其價值之嚴苛限制及支出；及v.如屬居者有其屋計畫/私人參建居屋計畫、住宅發售計畫、夾心階層住屋 計畫及任何其他類似之住屋計畫，個別業主就單位之讓與權須受繳付所需 地價之限制。就物業估值而言，乃假設有關物業已補妥地價，及可於公開市場自由轉讓而不受任何限制。4.倘因使用或根據�生提供之物業估值服務而招致任何損失或損害賠償(如有)，�生概不負任何責任。儲存