【專訪】物業管理業商會理事長崔銘文表示，self storage就建議大廈保安及清潔設立最低時薪，部分單幢小戶數大廈，管理費可能調升七至九成，認為要考慮小業主時承受力。 澳門物業管理業商會昨假旅遊塔會展中心舉行「粵港澳物業管理發展研討會暨兩會網站啟用儀式」，由運輸工務司司長代表房屋局局長譚光民、中聯辦經濟部部長王新東，以及來自內地、香港、本澳的物業管理團體代表，為網站主持啟動儀式，研討會今年以探討最低工資的實行、物業管理發展為主題。 本澳大廈保安及清潔最低工資時薪範圍正進行諮詢，時薪範圍由二十三至三十元。崔銘文表示推行最低工資後，會令成本上升，將會轉嫁到用戶（小業主（身上，部分單幢小戶數大廈，管理費可能會上升七至九成，需要考慮小業主的承受力。又指出，若成本增加，為節省開支，可能會將兩更縮為一更、減少管理員人數，有可能會影響大廈的物業管理質素，有沒有評估小業主的承受能力？他稱該會部分會員已開展向業主進行問卷調查，了解小業主可接受的管理費升幅，但業內目前未有對最低工資時薪有統一意見，仍需收集業界意見。 對於香港已在兩年多前推行最低工資，時薪亦已進mini storage了兩年一次的調整，目前時薪為三十元，香港物業管理公司協會副主席黃繼生表示該行業推行最低工資後，沒有大幅將成本轉嫁到小業主身上，部分大型的管理公司先開源節流，節約開支減低成本，亦沒有影響到有大量物業管理公司結業。至調升最低工資時薪至三十元後，小業主明白是法例所需，提高時薪間接將成本轉嫁到小業主身上，需要調升管理費，雖有回響，也接受。至於管理費的加幅，要按物業的質素而定。 他認為，政府要分階層諮詢，除向業界諮詢外，還要向用戶及巿民諮詢，再平行諮詢結果，制定務實的時薪水平。由於諮詢要做大量行政工作，認為每年諮詢會令政府疲於奔命處理行政工作，認為兩年一次調整及檢討較合適。又建議，可以增加物業管理人員的培訓，提升行業形象，相信有助吸引較年輕人士入行。 譚光民在研討會致詞時表示，至九月三十日，局方六項涉及樓宇維修的貸款或資助計劃共批出二千四百一十八宗申請個案，受惠樓宇超過二千幢，涉及二點六四億元，另局方現在擬訂《分層建築物管理商業業務及管理員職業法》，規範分層建築物管理企業及管理員的要求，希望推動行業健康發展，提升專業和改善服務質素。◇迷你倉
請先 登入 以發表留言。