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【明報專訊】年中美國醞釀退市，mini storage置業人士為防避利息上行風險，紛紛轉用定息按揭，銀行亦爭相推出有關產品。但近月定按熱潮已減退不少，部分銀行亦已將定息上調。昨日富邦卻漏夜趕科場推出定按，其中定息期為2 年以下的特惠息率，最高僅2 厘，屬同行中最平。星展首3 年定息為2.2 厘富邦有3 個定息計劃可供選擇，定息期分別為1 年、2 年及3 年，期內息率鎖定於1.8 厘、2 厘及2.5 厘，定息期後利率為P 減2.85 厘，即實際利率為2.4 厘（該行現時P 為5.25 厘）。客戶最多可承做七成按揭，推廣期至本月底為止。目前市面上以星展推出的定按計劃最平，首3儲存年定息為2.2厘，之後實際利率與富邦一樣，同為P 減2.85 厘，實際利率2.4 厘。可見首兩年若選用富邦的計劃，會比較「划算」；但富邦的3 年期息率卻較貴，即使是中銀香港（2388）推出的定按計劃，首3 年定息也只須2.4 厘。今次富邦推出定按似乎「慢半拍」，該行曾表示會於6 月伙拍按揭證券公司推出定按，卻延後至今才推出，按證公司這位「拍檔」亦不見蹤影；此外，市場對承做定按的熱潮早已冷卻不少。參考金管局數據，今年5 月是承做定按的高峰期，當月新批按揭貸款中，固定利率按揭的佔比達3.1%，但之後開始回落。及至8月，該比率已跌到0.3%，與年初水平相若。儲存倉