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早報記者姜麗鈞在距離地面60米的空中欣賞一場小型話劇或是藝術展覽，迷你倉四周透明的玻璃隔牆讓徐家匯繁華的都市景象成為舞台背景，人們既感置身其中又有超脫在浮華之上的寧靜。伴隨著徐家匯商圈西亞賓館改造項目的�動，一座“空中”劇場將出現在徐家匯中心區。早報記者日前獲悉，西亞賓館改造項目已經正式�動，將改建成一幢智能化5A級新型辦公樓———T20大廈，包含兩層空中停車場以及位於頂層的透明小劇場。徐家匯“二次創業”亮點位於天鑰橋路20號的西亞賓館，曾經是徐家匯商圈的標誌性建築之一，在今年上半年完成拆除後，徐匯區即規劃建設一棟包括人行“廊橋”、垂直綠化的甲級寫字樓，作為徐家匯商圈“二次創業”的亮點。西亞賓館原址將建設的T20大廈預計2015年竣工。改建完成後，大廈將有地上13層、地下3層，具備開放的公共空間、公共停車區域、商業及辦公空間和會議展示中心，並設計有最新穎的建築物垂直綠化和屋頂花園。日前，早報記者從T20大廈的詳細設計規劃中瞭解到，大廈將把地下兩層作為商業空間，環立面四周的豎向綠化將深入到地下空間。地上1、2層則放棄接近4000平方米的商辦面積以換取開放的城市公共空間，連接地面和步行天橋，給市民帶來新的城市生活體驗。在T20大廈的地上3、4層，將建一座大型公共停車場，為商務樓乃至整個徐家匯商圈提供服務。大廈的6層和7層將成為城市公共空間和私密辦公空間的一個過儲存倉，設置有訪客接待、咖啡茶座、會議等多種配套功能。8至12層為標準辦公樓層，每個標準層都有綠化的露台，作為開放工作場所，而小型會議、複印室、資料室以及衛生間則佈置在樓層中部。作為整個建築的“點睛”之筆，建築的頂層13層將建一個小型的文化場所，層高為8.6米，“漂浮”在徐家匯中心區的上空，可以接待小型的戲劇表演以及藝術展覽。通過四周環繞的玻璃隔牆，既能阻擋風和噪音，保證舒適度，又可以把徐匯區密集繁華的都市景象變成舞台背景，讓觀�獲得奇幻的視覺體驗。此外還將設置一座屋頂花園。與多個商場廊橋相通為緩解徐家匯地區人車混流的窘境，T20大廈不僅有地面步道和相互貫通的地下商業區，還有與上海六百、匯金百貨、美羅城、太平洋數碼等商場二樓互相串聯的廊橋，形成可供行人穿越的“空中花園”。對於此前各方提出的徐家匯商圈是否可以通過空中天橋或是地下走廊來解決行人交通問題的建議，徐匯區有關部門表示，徐家匯商圈發展至今，已形成成熟的商業氛圍和穩定的消費群體。考慮到商圈的正常運營，大規模的空中人行道或是地下通道改造都比較困難，而且各類地下市政管線�多，新建地下通道將面臨管線搬遷帶來的巨大資金壓力及施工影響，目前較可行的方案是研究利用現有的地鐵通道和各大商場的地下空間，通過強化商圈的步行標識系統，理順地下步行通道流線，徐匯區已經委托相關專業單位進行過研究，也將作今後重點研究和改造的方向。迷你倉