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受3D辣招拖累，迷你倉住宅前景被看淡，投資者紛紛轉戰酒店項目，昨日截標的中環美利大廈酒店活化項目，獲18財團爭崩頭競逐，反應比住宅地熱烈，除了發展商及酒店經營者外，連私募基金亦有參與，而信置（00083）則夥拍資本策略（00497）、麗新發展（00488）及帝國集團入標，以分擔風險。本年度首幅酒店用地──中環美利大廈項目昨日截標，合共接獲18份標書，反應理想。據現場所見，有份入標的財團包括長實（00001）、新地（00016）、新世界酒店、華大地產（00201）、永泰地產（00369）、帝盛集團（02266）、富豪酒店（00078）、信置財團及私募基金A&FCapital Management等。上述財團當中，不少擁有營運酒店的經驗，包括長實、新地、新世界酒店、富豪酒店及華大地產等。其中，華大地產投資主席鄭啟文表示，公司已持有8間酒店項目，具備發展經驗，由於美利大廈位置好，外形吸引，所以值得投資，倘若公司成功投得項目，計劃打造成4星半級酒店，合共提供650個酒店房文件倉，平均每房面積約300餘方呎，項目10%樓面則會撥作商場及餐廳，預計提供8間餐廳，天台則會興建酒吧。至於去年積極競投豪宅地皮的A&F CapitalManagement執行董事合夥人李英豪表示，住宅樓市動盪，所以近期推出招標的豪宅地，該基金暫沒有出手競投，在看好香港酒店及旅遊業前景下，決定獨資競投美利大廈，雖然項目不准拆卸，令設計受到局限，但反而有利競爭，倘若成功投得項目，計劃打造為200餘房間的5星級酒店。此外，信置發言人表示，集團夥拍資本策略、麗新發展及帝國集團控股合作，遞交美利大廈項目標書，據資料顯示，帝國集團公司地址與新地非執行董事郭炳湘其他公司地址相同，亦與早前夥拍麗新投得將軍澳68A2區住宅地皮的公司同名。美聯測量師行董事林子彬表示，雖然美利大廈為活化項目，發展具一定限制，但由於市場對優質酒店房間需求大，尤其是項目坐落中環區，鄰近纜車站、香港公園等地利優勢，有利打造為高檔酒店。資料顯示，中環區目前不足3000間酒店房，故美利大廈酒店發展相當具潛力。存倉